Développement résidentiel

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Lévis offre un milieu de vie des plus enviables, propice à l’épanouissement des nombreuses familles qui ont choisi de s’y établir. Dotée d’un réseau d’infrastructures sportives et récréotouristiques des plus complets, la ville de Lévis est également un milieu où fleurissent l’art et la culture, au cœur d’une vie citoyenne animée par plus de 400 organismes communautaires.

Afin d’en arriver à une vision cohérente et judicieuse du développement résidentiel qui soit représentative de la nouvelle réalité de Lévis, la Ville a élaboré en 2005 une stratégie de la fonction résidentielle. La stratégie privilégie un développement urbain dans les secteurs où les services sont déjà disponibles (écoles, loisirs, transport en commun, etc.) en retrait des milieux naturels et agricoles, ce qui en fait un outil de choix pour orienter le développement futur de Lévis. Selon le Schéma d’aménagement et de développement révisé de Lévis, qui a été adopté en octobre 2007, les aires de développement résidentielles prévues permettront l’ajout de 1 000 unités de logement par année dans l’horizon 2008-2016.

Pour soutenir cette croissance, Lévis dispose sur son territoire de plusieurs aires propices au développement, qu’il s’agisse de projets de développement résidentiel, la construction d’unités de condominiums, de complexes résidentiels pour personnes âgées, etc. La Ville gère également un vaste programme de construction d’habitations à loyer modique, impliquant près de 11 projets, soit l’ajout à Lévis depuis 2004 de plus de 350 logements de ce type. Conjointement avec le Gouvernement du Québec, la Ville de Lévis participe également au programme Rénovation Québec.

 

Principaux projets résidentiels, 2008-2009

Projet Description Quartier Promoteurs
Domaine Marie-Victorin Projet résidentiel St-Nicolas En collaboration
Développement Michel Fortier Inc. Projet résidentiel (rue Charles-Rodrigue) Lévis Développement Michel Fortier Inc.
Immeubles Gilles Couture Projet résidentiel (rue Reine-Malouin) Lévis Immeubles Gilles Couture
Église de Bienville Unités de condos et développement résidentiel Lévis Marc Gosselin
 
Villas du Golf Projet résidentiel St-Nicolas Gestion immobilière Deniro
Ferme Lemelin Projet résidentiel   Construction Léandre Demers
Projet rue Reine-Malouin, phases 5 et 6 Projet résidentiel Lévis Immeubles Gilles Couture
Boisés St-Laurent Projet résidentiel St-Nicolas Constructions Maurice Bilodeau
Projet Alice-Parizeau Projet résidentiel St-Nicolas Gély Construction
Projet de la route 116 Projet résidentiel St-Nicolas Réjean Lamontagne
Sélection Lévis Résidence pour personnes âgées (203 logements) Lévis Réseau Sélection
Ilôt St-Gabriel / Jazz Résidences pour personnes âgées (180 logements) Lévis Kevlar
Domaine Longwood (phase II) Développement résidentiel St-Romuald Domaine Longwood
Village Récréo-résidentiel Développement résidentiel St-Romuald M. Guy Turgeon
Quartier Miscéo – Lévis centre (centre de congrès) Projet immobilier résidentiel incluant des commerces Lévis Société immobilière SITE
Résidence St-Étienne II Agrandissement phase II de 38 logements pour personnes âgées St-Étienne  
Projet rue Alfred-Pellan Projet résidentiel Lévis Constructions Charles Dumas
Manoir Argenté, phase II Immeubles pour personnes âgées autonomes Lévis Marc Vaillancourt
Projets de développement, Pintendre Projets résidentiels Pintendre Constructions Serge Pouliot inc. / Immeubles Gilles Couture inc.
Domaine de la grève Gilmour Immeubles résidentiels Lévis  

C’est ce qui explique la vigueur du secteur résidentiel sur le territoire, vigueur attestée pas la valeur des permis de construction qui est passée de 104,2 M $ en 2002 à un sommet de 213,7 M $ en 2004, une croissance de 205 %. Depuis, au cours des trois dernières années, la valeur moyenne des permis s’est maintenue à un niveau élevé, soit 172,8 M S.


 

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